Abogado de Lesiones en Propiedades
Abogado de Responsabilidad de Instalaciones en Miami
Cuando un propietario no mantiene su propiedad segura y usted resulta lesionado, tiene derecho a buscar compensacion. Nuestros abogados han recuperado millones para victimas de lesiones en propiedades en todo el Sur de Florida.
Resultado Destacado: $750,000 — Cliente lesionado por escalera defectuosa en propiedad comercial
Los resultados varian. Cada caso es diferente.
Que Hacer Despues de Lesionarse en una Propiedad
Sufrir una lesion en la propiedad de otra persona puede ser confuso y estresante. Los pasos que tome inmediatamente despues del incidente pueden afectar significativamente la fortaleza de su reclamo legal. Aqui le explicamos lo que debe hacer para proteger sus derechos y maximizar su compensacion.
- Reporte el incidente inmediatamente. Notifique al propietario, gerente o empleado de la propiedad. Solicite que se complete un reporte de incidente oficial y obtenga una copia. Este documento es evidencia critica.
- Documente la escena. Tome fotos y videos de la condicion peligrosa que causo su lesion: pisos mojados sin senalizacion, escaleras rotas, iluminacion deficiente, barandillas sueltas, o cualquier otro defecto. Capture imagenes de sus lesiones visibles tambien.
- Identifique testigos. Obtenga nombres, numeros de telefono y correos electronicos de cualquier persona que presencio el incidente. Los testimonios de testigos independientes fortalecen enormemente su caso.
- Busque atencion medica inmediata. Visite la sala de emergencias o a su medico lo antes posible, incluso si sus lesiones parecen menores. Las lesiones internas y los traumatismos cerebrales pueden no mostrar sintomas inmediatos.
- No admita culpa ni firme documentos. No diga "fue mi culpa" ni firme formularios de renuncia. No proporcione declaraciones grabadas a la aseguradora de la propiedad sin consultar primero con un abogado.
- Contacte a un abogado de responsabilidad de instalaciones. Un abogado con experiencia puede investigar el incidente, preservar evidencia, identificar a todas las partes responsables y negociar con las aseguradoras en su nombre.
Entendiendo la Responsabilidad de Instalaciones en Florida
Bajo la ley de Florida, los propietarios y ocupantes de propiedades tienen la obligacion legal de mantener sus instalaciones en condiciones razonablemente seguras. Cuando incumplen este deber y alguien resulta lesionado como consecuencia, pueden ser responsables de los danos y perjuicios.
El nivel de cuidado que un propietario debe proporcionar depende del estatus legal del visitante:
Invitados (Invitees)
Los invitados son personas que entran a la propiedad con un proposito comercial, como clientes de una tienda o huespedes de un hotel. Los propietarios deben a los invitados el mas alto nivel de cuidado. Deben inspeccionar regularmente la propiedad, reparar condiciones peligrosas y advertir de peligros conocidos.
Licenciatarios (Licensees)
Los licenciatarios son visitantes sociales o personas que entran con permiso del propietario para su propio proposito. Los propietarios deben advertir a los licenciatarios sobre condiciones peligrosas ocultas que ellos conocen.
Intrusos (Trespassers)
Los intrusos entran sin permiso. Aunque el deber de cuidado es menor, los propietarios no pueden crear trampas intencionales ni danos deliberados. Para ninos intrusos, se aplica la "doctrina de atraccion peligrosa", como piscinas sin cerca.
Propiedad Comercial vs. Residencial
Los casos de propiedad comercial incluyen tiendas, restaurantes, hoteles, centros comerciales, oficinas y estacionamientos. Los casos residenciales abarcan apartamentos, condominios, casas de alquiler y asociaciones de propietarios. Las propiedades comerciales generalmente enfrentan mayores obligaciones de inspeccion y mantenimiento.
Lesiones Comunes en Casos de Responsabilidad de Instalaciones
Como Se Calcula la Compensacion
La compensacion en un caso de responsabilidad de instalaciones se basa en varios factores que reflejan el impacto total de sus lesiones en su vida. Los danos pueden incluir:
- Gastos medicos: Todos los costos de tratamiento pasados y futuros, incluyendo cirugias, hospitalizacion, rehabilitacion, medicamentos y equipos medicos.
- Salarios perdidos: Ingresos que dejo de percibir durante su recuperacion, asi como la reduccion futura de su capacidad de ingresos si sus lesiones le impiden trabajar como antes.
- Dolor y sufrimiento: Compensacion por el dolor fisico, angustia emocional, ansiedad, depresion e impacto en su calidad de vida.
- Danos a la propiedad: Reparacion o reemplazo de objetos personales danados en el incidente.
- Perdida de disfrute de la vida: Cuando sus lesiones le impiden participar en actividades que disfrutaba antes del accidente.
Florida aplica la negligencia comparativa modificada, lo que significa que su compensacion puede reducirse proporcionalmente si usted comparte parte de la culpa. Sin embargo, si se determina que usted es mas del 50% responsable, no puede recuperar danos.
Por Que Necesita un Abogado de Responsabilidad de Instalaciones
Los casos de responsabilidad de instalaciones son complejos porque requieren demostrar que el propietario conocia o debio haber conocido la condicion peligrosa y no tomo medidas razonables para corregirla. Las companias de seguros de las propiedades cuentan con equipos legales experimentados cuyo objetivo es minimizar o negar su reclamo.
Un abogado con experiencia en responsabilidad de instalaciones puede: investigar el historial de mantenimiento de la propiedad, obtener registros de quejas previas y violaciones de codigo, contratar expertos en seguridad y ingenieria, calcular el valor total de sus danos incluyendo costos futuros, y negociar agresivamente con las aseguradoras para obtener una compensacion justa.
En Get Justice Miami, trabajamos bajo un acuerdo de honorarios de contingencia: usted no paga nada a menos que ganemos su caso. Nuestro equipo bilingue entiende los desafios unicos que enfrentan las victimas de lesiones en propiedades y luchara incansablemente por sus derechos.
Estatuto de Limitaciones de Florida
En Florida, el estatuto de limitaciones para casos de responsabilidad de instalaciones es de 2 anos a partir de la fecha en que ocurrio la lesion. Este plazo fue reducido de 4 anos a 2 anos en 2023 bajo la reforma de responsabilidad civil de Florida (HB 837).
Existen excepciones limitadas, como cuando la lesion no se descubre inmediatamente (regla del descubrimiento) o cuando la victima es menor de edad. Sin embargo, esperar demasiado puede resultar en la perdida de evidencia crucial y debilitar su caso. Contactenos de inmediato para proteger sus derechos.
Preguntas Frecuentes Sobre Responsabilidad de Instalaciones
La responsabilidad de instalaciones es un area del derecho que responsabiliza a los propietarios y ocupantes de propiedades por lesiones causadas a visitantes debido a condiciones peligrosas en su propiedad. En Florida, los propietarios deben mantener sus propiedades razonablemente seguras.
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